賃貸物件契約時に掛かる費用

賃貸物件の契約を交わすにあたっては、希望する賃貸物件の家賃の数か月分の料金を用意しておくのが一般的です。これは、賃貸物件契約時の諸費費用としてそれだけの費用が掛かるケースが大半であるためです。賃貸物件契約時に掛かる費用の内訳を見て行くと、まず礼金敷金掛かる賃貸物件がほとんどを占めています。礼金とは契約時にオーナーに支払う費用であり、家賃の支払いのように払いきりの出費となっています。一方の敷金は、一時預け金のような役割を持つお金であり、家賃の滞納があった際に敷金から支払いが行われたり、物件の退去時に掛かる諸費用がこの敷金から支払われ、残高が返還されることとなります。基本的に退去時まできれいな状態で過ごせば、全額帰ってくるものと考えてもいい費用となっています。さらに、不動産仲介業者を利用した際にはその仲介手数料が掛かるのが一般的であり、物件によっては数か月分の家賃の前払いが求められるケースもあります。それぞれが家賃換算で計算されるケースが多く、それぞれ家賃の一、二ヶ月ほどが相場となっているのです。そのため、最低でも契約する物件の家賃4倍ほどのお金を、初期費用として用意しておくといいでしょう。

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